Faktor utama yang mempengaruhi ketahanan mortar simen ialah air-nisbah simen, yang secara langsung menentukan ketaktelapan, pembekuan-rintangan pencairan dan ketahanan terhadap kakisan kimia dengan mengawal struktur liang dalaman mortar.
Selain itu, faktor utama berikut juga mempengaruhi dengan ketara-ketahanan jangka panjang mortar:
Nisbah-simen air (faktor teras): Nisbah air-simen yang terlalu tinggi membawa kepada pembentukan banyak liang selepas air berlebihan menyejat, mengurangkan ketumpatan dan menjadikan mortar lebih mudah terdedah kepada-kitaran pencairan, penembusan air dan kakisan kimia, sekali gus melemahkan ketahanannya dengan ketara. Mengawal nisbah air-simen ialah langkah utama untuk meningkatkan ketahanan.
Kualiti bahan dan perkadaran campuran
Kualiti simen: Komposisi mineral dan rintangan kakisan simen secara langsung menjejaskan ketahanan. Contohnya, simen tahan sulfat-boleh meningkatkan ketahanan terhadap kakisan kimia.
Kandungan lumpur pasir dan penggredan: Kandungan lumpur yang tinggi atau penggredan yang lemah akan mengurangkan ketumpatan mortar dan meningkatkan risiko keretakan.
Penggunaan Campuran:Penambahan agen kalis air dan agen pengurangan air-yang sesuai boleh meningkatkan ketaktelapan dan ketumpatan, tetapi dos mesti dikawal.
Proses dan Ketumpatan Pembinaan: Pencampuran yang tidak sekata, getaran yang tidak mencukupi atau penggunaan yang berlebihan dengan mudah boleh menyebabkan kawasan berongga dan retak pada lapisan mortar, menjejaskan integritinya dan mempercepatkan pencerobohan bahan luaran yang berbahaya.
Keadaan Penyembuhan (Jaminan Utama): Penghidratan simen memerlukan persekitaran lembap yang berterusan. Pengawetan yang tidak mencukupi (seperti kekurangan penutup atau penyiraman yang tidak tepat pada masanya) boleh menyebabkan keretakan pengecutan permukaan, menjejaskan pembangunan kekuatan dan ketahanan. Spesifikasi memerlukan pengawetan air bermula sehari selepas pembinaan dan berterusan selama sekurang-kurangnya tujuh hari.
Kesan Alam Sekitar:-Pendedahan jangka panjang kepada kitaran pencairan-, keadaan basah dan kering berselang-seli, kakisan kimia (seperti hujan asid dan semburan garam) atau persekitaran pengkarbonan akan merosakkan struktur mortar secara beransur-ansur. Ketumpatan awal yang baik dan kebolehtelapan adalah asas untuk menentang kerosakan ini.